安い賃貸住宅の選び方

３月になると、転勤や大学進学などで新しい「賃貸住宅」を探す人々が増えてきます。普段あまり不動産屋に行ったことがなく、どうやって物件を探したらいいのかでお困りの方も多いと思います。特に、予算面での問題が大きいと思います。そのような中でも、ちょっとした工夫で安い賃貸住宅を探すことは可能です。


まず、「賃貸住宅」を探す上で、予算以外に重要な点として立地条件が挙げられます。勤務先や進学した大学の通勤通学に便利な場所を探すのが理想的です。しかし、地域のイメージによっても賃貸住宅の家賃水準の高い場所と低い場所があることにまず注目しましょう。たとえば、都心に通勤するにしても、田園都市線や東横線は沿線の高級なイメージから家賃水準は一般に高い傾向があります。ところが同じ都内に通うにしても東武東上線や常磐線のような、埼玉・千葉方面は一般に家賃水準は安い傾向があります。そして駅からの徒歩時間によっても高い安いの違いが出てきます。理想を言えば駅から徒歩５分以内がいい、という人も多いと思います。しかし散歩気分で毎日徒歩１０分ぐらいは大丈夫、というのであればより安い賃貸物件を見つけることは可能です。


そして安い「賃貸住宅」を選ぶ上で重要なのは、地元の不動産屋に相談してみることです。やはり不動産屋さんは物件についてのいろいろな知識もあり、こちらから予算とか間取りの条件を言ってみたら、いろんなアドバイスをしてくれるはずです。「ちょっと予算が足りないけど、この物件が気に入った」と言う風に相談すれば、不動産屋さんが大家さんと価格交渉してくれて理想の物件に出会える可能性もあるものです。